3.广东政府采购智能云平台的政府采购供应商资格证书；

4.法律代表的身份证的副本（如果委托委托报价，则提供法律代表/负责人的身份证的副本）；

5。组织概况，管理项目等；

6。服务计划，报价列表。

所有副本必须用官方密封盖上盖章，所有提交的材料必须是真实和有效的。如果发现错误或无效的情况，他们的选举资格将被取消资格。

3。注册时间：1月25日至2024年1月30日（不包括假期），工作日为9：30-11：30，14：30-17：30。

4。注册地点：Yuexiu地区民事事务五楼（广州Yuexiu区Liurong Road 127号）

5。注册联系人和电话号码：Luo 020-先生，CAO女士020-。

6。采购要求：有关详细信息，请参阅“ Yuexiu民事事务局财产管理项目的采购要求”。

7。其他事项：评估后，将确定项目承包商，并将购买广东政府采购智能云平台，并通过指定的议价方法根据政府采购过程签署服务合同。

广州Yuexiu地区的民事事务局

2024年1月23日

Yuexiu地区民事事务局财产管理项目的采购要求

最高价格限制：475,0.65亿元人民币

资格要求：

遵守《政府采购法》第22条的供应商资格条件。

企业合法人员和公共机构在中华人民共和国领土内注册；如果分支机构出价，则必须由总部具有合法人员资格的总部授权。

是否接受财团出价：（）是（√）否

出价范围

采购内容

确定了获胜的供应商为购买者提供物业管理服务。

政策要求

获奖供应商应按照中华人民共和国劳动法的相关规定支付工资，而服务人员的工资不得低于广州企业雇员的最低工资标准（工资不包括社会保险和其他应付付款费用，供应商必须根据国家法规支付的供应商）；

获奖供应商应支付社会保险费用（基本的养老金保险，基本医疗保险，与工作有关的伤害保险，失业保险，产妇保险）和住房公积金，必须根据国家规定的规定，根据“中国人民共和国的社会保险法”的相关规定，该基金必须根据国家规定。

服务期

合同签署12个月后。

1。项目情况

（i）项目概述

1。Yuexiu地区民事事务局的办公大楼和广州Yuexiu区纪律检查委员会位于Yuexiu区Liurong Road 127号，建筑区为1,077.72平方米； 2。广州Yuexiu区民事事务局婚姻登记办公室的办公楼位于Yuexiu区Shuiyin Road 110号，建筑面积为1,000平方米。

（ii）项目目标

确定了获胜的出价供应商，可以向买方提供物业管理服务。该项目的管理服务包括：安全保护，卫生和清洁，消防安全，工程维护，设备维护和其他服务。

2。服务持续时间

2024年3月1日至2025年2月28日。

3。服务内容

（i）安全和保护服务

1。人事质量要求

（1）安全从业人员必须知道，理解，遵守法律，按照法律行事，严格遵守安全实践标准，模型遵守安全管理法规，并获得公共安全机器人发行的“安全护卫证书”。

（2）安全人员的个人质量条件：主体是高中教育（包括职业高中），退伍军人是最好的，年龄在30至50岁之间，身体健康，没有传染病和精神疾病的病史，无法控制自己的行为，并且具有良好的外表。没有犯罪记录。

（3）雇用的安全人员具有艰苦的工作精神，具有高昂的责任感，接受了特殊的培训培训，熟悉购买者的管理法规，严格履行其工作职责，善于发现各种问题，并具有某些管理经验，并且能够处理紧急情况。

（4）获奖者应加强安全业务的管理，以确保服务领域没有违规行为。

2。工作要求

（1）在公共区域保持正常秩序，确保员工和访客的安全，并立即说服并停止公共区域中“公共区域管理法规”的任何违规行为。

（2）在管理领域的安全预防，预防消防，预防爆炸，安全案件以及自然灾害和紧急情况方面做得很好。

（3）当有可疑的人或大规模聚会时，他们应及时向购买者报告，并根据指示与他们进行处理。

（4）准时上班并文明。当您值班时，您应该精力充沛，散步和巡逻，敢于管理和管理良好，迅速发现事故和安全危害的迹象，及时报告和处理它们，并与公共安全机器人合作，以破解各种非法和犯罪活动。

（5）负责访问注册和接待，访问客人的查询和服务，进入和离开的车辆的注册和释放等等。

（6）负责预防消防设施和设备在关键防火区域中进行检查，并及时记录检查情况。每天进行防火巡逻并记录检查。

（7）负责控制非老板会员进入办公区域，检查相关文件，满足发布条件，并检查并注册输入和离开的物品。

（ii）卫生和清洁服务

1。每天至少清洁公共部件一次。门厅每天用水擦一次，下雨时会很脏。它将进行不间断的旅行，以清洁人们经常行走的区域。需要确保地面清洁，并保持材料，没有明显的灰尘，污渍，碎屑和水积聚。如果您找到碎屑，请立即清理碎屑并浪费。消毒每天进行一次，并根据购买者在特殊情况或特殊时期内根据购买者的要求加强消毒频率。

2。该地区的垃圾是分类和处理的，并且在各个公共区域中建立了一个分类的垃圾桶，该公共区域由专门的人分类，运输和处理（包括与卫生部门联系以将其运出并处理）。

3。清洁或清洁垃圾每天一次，然后每周将车库和室外地板冲洗一次。

4.每天至少清洁和擦拭公共设备和设施的表面，以保持清洁。每天擦拭和擦拭干净和清洁办公室，会议室，接待室，饭厅和其他家具。门窗上没有污渍或明显的灰尘，楼梯间，扶手，灯，栏杆，标志等。每年至少清洁一次窗帘。每月至少用水冲洗所有水泥地板，沥青地板等。

5。清洁并清洁每个区域的厕所，更换厕纸，洗手液等。厕所是无味的，无味的。地板，坑，小便池和洗手板很干净，没有尿液，痰或其他污渍，并且没有茶残留物，烟头，纸巾，水果果皮和其他垃圾。在特殊情况下，必须根据实际情况来加强消毒频率；提供相关的消耗品应分别同意。

6.每周至少检查建筑物的屋顶，设备和计算机室。

7。与清洁和卫生有关的其他事项。

（iii）公共设备和住房项目的维护和维护服务

1。服务区域的公共部分的外部饰面，包括地板，墙面，石头更多公务员考试网题库就点击这里，瓷砖，油漆，油漆，外部墙壁装饰面板，天花板等，应立即报告进行维修。

2。维修将立即报告服务区域的公共建筑设施，包括门，火门，楼梯，公共照明设施，绿色设施等。

3。建筑物中共享排水管，共享沟渠，池，井等的维护和管理。

4。定期检查和清洁空调。

5。定期检查和维护消防设施；跟进在公共区域中配置消防设备，定期维修，并积极提出补充或更换购买者的建议。

6。在公共场所进行通风设备和设施的维护，维修和操作管理。

7。维修材料的成本应由购买者承担。

（iv）开会服务

协助在每个会议室放置和收集桌子，椅子和相关设施，并负责调试会议系统设备。

（v）档案和信息管理

1。获奖的投标供应商必须建立一个管理系统，以收集数据的分类和归档。在实施管理和服务工作的实施中，应由各种系统，过程，过程，记录，图表，信件等进行归档，管理和保存与该物业相关的项目图纸，档案和完成验收材料的副本。

2。在日常管理中，应建立诸如班次移交，项目故障和维护之类的注册系统。

3。将其他事项与档案数据管理有关。

4。监督服务区域的装饰项目。

4。服务要求

（1）总体要求：在服务期间，成功的投标人必须遵守国家劳动法和相关法律法规，并在管理范围内提供物业管理服务。

（ii）具体要求

1。日常管理和服务

（1）服务规范必须遵守法律和法规的要求。

（2）所有服务必须及时且准时。

（3）建立一个完整的档案管理系统，并建立完整的管理服务档案库（包括设备管理档案，每日管理档案等）。购买者应随时检查文件管理情况以进行日常监督。

（4）在每个月底进行书面服务满意度调查，并提出了改进措施。

（5）制定内部管理系统和评估系统，并将其提交给购买者进行备案。

2。使用计算机进行管理（包括设备文件，日常管理等）。

5。人员配备要求

（1）服务人员的特定位置设置（在此项目中需要配置8名服务人员）。

工作设置

人数（人）

项目经理（和工程维护）

警卫

清洁工

全部的

（2）获奖者可以在确保服务质量的前提下提出更优化的配置计划。

6。人事管理要求

（1）购买者和派遣的服务人员没有任何劳动或就业关系。派遣的服务人员应由获胜的投标人管理，并应按照法律法规和地方政府法规来支付服务人员的工资，福利，保险，奖金，加班费和其他费用。

（2）如果购买者在加时赛期间需要相关的物业管理服务，则获奖者必须根据工作期间的要求确保质量和数量。

（3）成功投标人的服务人员必须遵守安全行动规则和法规。如果发生与工作有关的伤害事故，例如人身伤害，那么成功的投标人应负责，并且与购买者无关。

（4）获奖者的所有员工都必须通过全职服务为该项目服务。如果您需要在特殊情况下借用该项目的工作人员，则必须向购买者报告批准并确保该项目的正常运作。

（v）投诉处理率为100％，并且及时，正确，具有完整的记录文件。

（vi）成功的投标人应在开展安全服务之日起30天内向县级地区的市政公共安全机构申请申请。

（7）保安人员全年每天24小时值班。

该采购要求由Yuexiu地区民事事务局解释。