我省既有住宅加装电梯正式启动

对影响住宅照明和通风的业主给予适当补偿

生活报讯（记者于艳）近日，黑龙江省住房和城乡建设厅、黑龙江省国土资源厅、黑龙江省公安厅、黑龙江省质量技术监督局联合印发《 《关于既有住宅加装电梯的指导意见》的出台，标志着我省既有住宅加装电梯工作正式启动。 《既有住宅建筑加装电梯指导意见》9月1日起实施更多公务员考试网题库就点击这里，对承办主体、适用范围、资金筹集、协议签订、组织实施、推广措施等七个方面进行了明确规定。

由于加装电梯对住宅采光、通风造成影响，将对业主给予适当补偿

承诺主体方面：本单位或本住宅楼的全体业主作为现有住宅楼申请加装电梯的主体，负责协议的签订、项目施工设备的采购、项目的实施、维护管理等相关工作。您也可以委托承办单位代为办理上述工作，但您必须与承办单位签订代理协议。

签订协议方面：申请人自行或委托街道、社区、物业管理机构组织同一单元、同一住宅楼的全体业主就加装电梯及共用费用的提高进行充分协商电梯运行、维护和保养的成本。如果电梯安装在业主专用部分，还必须取得专用部分业主的同意。对于因加装电梯而影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿。

申请人承担的费用可以通过公积金和住房专项维修资金来承担。

从适用范围来看：现有住宅不存在权属纠纷；现有住宅建筑不纳入房屋征收范围和计划的；电梯加装方案向社区公示后，无异议。

资金筹措方面：电梯安装及使用维护费用由申请人按照协议确定的比例共同承担。申请人承担的安装电梯费用可由以下资金承担： 可以以房屋业主及其配偶的名义申请房屋使用权。公积金提取金额不得超过分担费用；可以按照有关规定申请使用住宅专项维修资金；可以申请使用当地政府规定的其他资金。

组织实施方面：特殊设计要求委托具有建筑设计资质的单位；确保电梯安装后主体结构的安全不受影响；应以适用性为前提，不得增设或变相增加消防疏散空间、城市道路等。

投入使用后30天内完成登记手续

施工及验收方面：加装电梯的安装必须经过当地电梯检验机构的检验验收。已办理审批手续的电梯安装工程竣工后，承建单位还应当组织有关单位验收，并按照规定向住建、规划、消防等部门办理竣工验收手续。法律。电梯投入使用前或者投入使用后30日内，必须按照规定办理使用登记手续。必须与有资质的维修单位签订维修合同。

促进措施方面：在原建设用地范围内安装电梯的，免征占地手续、不动产登记、地价、城市基础设施配套费等相关行政事业性收费。鼓励政府补贴、鼓励“建租”模式等政策措施；简化工作流程，缩短电梯安装工作审批时间。设区的市级人民政府可以根据实际情况制定本地区现有住宅加装电梯的具体实施办法。