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上海市2023年事业单位公开招聘公告提到，笔试成绩和面试成绩将于2023年4月27日10:00起公布，报考人员可登录报名系统查询。 招聘单位将按要求对面试成绩合格的应聘者进行资格审查。 资格审查通过者方可进入面试； 资格审查不合格的，招聘单位可以根据实际情况确定笔试成绩最低的应聘者，按顺序填写。 为方便广大考生查询考试成绩，华图教育将同步事业单位招聘网站更新2023年上海市事业单位考试成绩查询门户。 希望对考生有所帮助！

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事业单位公众知识：抵押权的具体含义

在事业单位考试中更多事业单位考试题库就点击这里，民法模块一直是重点法律环节和难点法律环节的交叉点。 民法模块较多，知识点复杂，很多考生容易混淆，比如担保权中的抵押权。 今天小编就带大家来了解一下。 看看抵押权的具体含义。

抵押

概念

债务人或者第三人为了保证债务的履行，不转让财产的占有，将财产抵押给债权人。 债务人不履行到期债务或者出现当事人约定实现抵押权的情形的，债权人有权就该财产优先受偿。 。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

特征

标的物为债务人或者第三人担保的房地产及其他财产

抵押权不转移标的物的占有

抵押权是指以抵押财产优先受偿的权利

抵押财产范围

下列财产不得抵押（民法第三百九十九条）： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但依法可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构及其他公益性法人设立的教育设施、医疗卫生设施和其他公益性设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法查封、扣押、监管的财物； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

相关系统

禁止浮动抵押权人在债务履行期限届满前与抵押人约定，如果债务人不履行到期债务，抵押财产归债权人所有，且抵押财产只能在债务履行期限届满时先行清偿。依法。

动产抵押制度 以动产抵押的，不得用于对抗在正常经营活动中支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

其他规定①抵押权设立前，抵押财产已出租且所有权已转移的，原租赁关系不受抵押权的影响。 ②抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。 当事人另有约定的，按照其约定。 抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证明转让抵押财产可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前清偿债务或者将转让价款存入抵押权人。转让价款中超过抵押权的部分债权数额归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

清偿顺序（民法典第 414 条） 同一财产抵押给两个以上债权人的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，应当按照下列规定清偿： （一）抵押物抵押的已经登记的，抵押物应当按照登记的时间确定的清偿顺序进行清偿； （二）已登记的抵押贷款先于未登记的抵押贷款支付； （三）未登记的抵押权，按照债权的比例受偿。其他可登记的担保权，受偿顺序参照前款规定。

【例子】

A以某店铺为抵押向B银行借钱。 抵押权已登记，但贷款到期时A未偿还贷款。 A事先知道B银行要起诉他，在B银行起诉之前，他将商铺租给了C，而C对此并不知情，并预收了一年的租金。 半年后，应B银行要求，该店铺受法院委托拍卖，丁某竞拍。 下列选项中正确的是（ ）

A、C之间的租赁合同无效

丁某有权要求Bing腾出店铺，C有权要求丁某退还剩余租金。

丁某有权要求Bing腾出店铺，但C无权要求丁某退还剩余租金。

C有权要求D继续履行租赁合同

【答案】C【分析】本题考察的是债权。 根据2021年版民法典第405条规定，抵押权设立前，抵押物已出租且占有权已转移的，原租赁关系不受抵押权影响。 因此，丁某有权要求冰腾退出店铺。 根据合同的相对性，租金是租赁合同的内容。 丁某未接受租赁合同，不受租赁合同的约束。 C无权要求丁返还剩余租金。 C项正确，BD项错误。 因此，本题正确答案为C选项。

（选择题）A向银行借钱。 A、B与银行签订抵押协议，B提供房产抵押担保。 B将房屋簿交给银行，但由于登记部门的原因，银行无法办理抵押登记。 B向登记部门申请房屋证挂失，领取新的房屋证。 他把房子卖给了得知情况的C，并办理了过户手续。 A 尚未偿还贷款，下列关于贷款、房屋抵押和销售的说法正确的是（ ）

A、B应向银行承担违约责任

B.C应代其向银行偿还贷款

C、如果C代其向银行还款，则可以向A索取相应金额

D、因登记部门未办理抵押登记，但银行占有该房产，故取得抵押权。

【答案】AC 【解析】本题考察的是债务。 A项：根据2021年版民法典第215条规定，当事人订立涉及不动产权利设立、变更、转让、消灭的合同时，除法律另有规定或者当事人另有约定的外，合同自成立时生效； 未办理产权登记的，不影响合同的效力。 本题中，基于有效的抵押合同，B有义务提供其房产作为银行债权的抵押担保。 但B公司恶意挂失房产证并单独出售房屋，违反了抵押合同，应当依法承担违约责任。 A 项是正确的。

C项：如果C代其向银行还款，则属于代其还款的第三方。 第三方清偿的构成要件是： （一）待清偿债务允许第三人清偿，即非排他性； （二）不存在禁止第三方还款的协议； (3)须经债权人同意；(4)第三人须具有清偿债务人的意图。 C没有义务代其向银行还款，但如果C代其向银行还款，则构成无故管理，可以向A索取相应金额。C项正确。

因此，本题正确答案为AC项。

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2023年相关考试题：

57. 根据材料中描述的情况，本正式文件最合适的写法如下：

一、各区（县）物价局

二、有关单位

C. 各类制药公司

D、各类医疗机构及各大药店

【答案】：B

[分析]：

第一步，本题考查发送主体的写作方法。

第二步，主要发送机构是指公文的主要接收机构，即负责托管或回复公文的机构。 应使用全名或标准化缩写或集体名称。 根据材料描述的情况，这份公文需要发送给多个机构，包括各区（县）物价局、制药企业、医疗机构、各大药店等。 可以用“各相关单位”来概括，以体现官方文件的简洁性。 高效的。

因此，选择B选项。

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