2月28号，央行宣布了新一轮降息，之后，3月2日，常州市住房公积金管理中心发出了公告，我市住房公积金个人住房贷款利率同步下调了0.25个百分点。

根据新出台的政策，我市住房公积金个人住房贷款，如五年以下（这个五年以下含五年期）的贷款利率，从3.75%下调到了3.5%，而五年以上的贷款利率，由4.25%下调为4%。这次利率下调，距离去年11月的那次降息，间隔仅仅就是短短三个月。对于那些申请住房公积金贷款的职工来讲，还贷压力会进一步减轻。住房公积金贷款市民张先生进行了计算，结果发现每个月能够节省十几元，“对我们而言，三四十块同样是钱啊。”。

市住房公积金管理中心统计显示，我市公积金贷款家庭平均申请贷款额度是30万元，还款年限约在15年。以首套房贷款来测算，若采用等额本息还款法，本次利率调整前每月还款额为2257元，调整后还款额为2219元，共减少37.8元，整个还款期预计减少支出6800元。住房公积金管理中心工作人员提醒，央行降息后，以前申请已生效的贷款仍执行老利率，从次年1月1号起执行新利率。3 月 1 号往后申请的贷款，我们能够马上施行新的利率。”与此同时，公积金存款利率也产生了变化。上年结转的公积金，当前利率是 2.35%，调整后变为 2.10%。当年缴存的公积金利率没有改变，依旧是 0.35%。

鉴于我市部分银行针对购买首套新房之客户，施行九折至九五折的优惠利率，此次降息事实上也造就了“折上折”的叠加优惠行情。从而本次降息其结果居然导致产生了那般“折上折”的叠加优惠情况啦？

此次，央行降息在3月1号实施，《不动产登记条例》也于3月1号实施，有业内人士把这解读为中央针对房地产市场的一种调控政策，特别是对即将来临的楼市“小阳春”会产生更多的刺激作用。

江南农村商业银行，消费信贷中心的主管，姜云波，作出分析，他认为，本次央行进行降息，能够在一定程度上，降低开发商的资金成本，下一步可能影响开发商的定价策略，还会成为房价企稳的因素之一，对购房者而言更多公务员考试网题库就点击这里，央行降息后其按揭成本降低了，这对房地产市场，也会起到一个托举的作用。

然而，还是存在业内相关人士觉得，降息以及《条例》一块儿施行，仅仅是彰显了国家加快规范房地产市场的积极态势，在短时期内市场的基本面不会产生明显的变化。往后利率市场化也将会成为一种“新常态”，对于购房消费的影响范围并不太大。